賃料設定・募集条件は適切か

いくらお金をかけてリノベーションをしても、賃料設定が誤っていればお部屋が埋まることはありません。

反対に賃料設定が適切であれば特にリノベーションを行わなくても満室経営は可能です。

賃料、敷金、礼金、保証料、フリーレント、等々、近隣の募集条件と比較してみることで空室である原因が見えてきます。

ここを見直すことで空室改善に繋げていきますが、「賃料・募集条件は変えたくない」という場合はリノベーションで価値を上げて賃料のUPまたは維持をしていきます。